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Mietpreise nach Stadt
Was du auf dem freien niederländischen Mietmarkt zahlst, unterscheidet sich stark je Stadt. Diese Zahlen stammen aus dem Angebot, das wir selbst bei Hunderten Maklern und Vermietern verfolgen, nicht aus den Preisen einer einzelnen Partei. Pro Stadt siehst du die Median-Miete, was das günstigste Viertel kostet und den Preis pro Quadratmeter.
| Stadt | Median-Miete | Günstigste 25% ab | Pro m² | Richtwert Bruttoeinkommen | Gemessene Angebote |
|---|---|---|---|---|---|
| Rotterdam | € 1.550 | € 1.157 | € 19,53 | € 5.425 | 265 |
| Amsterdam | € 1.635 | € 1.300 | € 22,03 | € 5.723 | 244 |
| Eindhoven | € 1.343 | € 791 | € 22,30 | € 4.701 | 234 |
| Den Haag | € 1.370 | € 1.013 | € 20,61 | € 4.795 | 201 |
| Groningen | € 969 | € 679 | € 34,68 | € 3.392 | 168 |
| Utrecht | € 1.470 | € 1.050 | € 23,06 | € 5.145 | 135 |
| Maastricht | € 1.190 | € 948 | € 17,91 | € 4.165 | 91 |
| Arnhem | € 1.420 | € 968 | € 18,88 | € 4.970 | 72 |
| Almere | € 1.625 | € 1.268 | € 17,38 | € 5.688 | 68 |
| Nijmegen | € 1.435 | € 1.093 | € 20,19 | € 5.023 | 66 |
| Breda | € 1.558 | € 1.038 | € 19,20 | € 5.453 | 50 |
| Tilburg | € 1.221 | € 1.090 | € 15,57 | € 4.274 | 49 |
| 's-Hertogenbosch | € 1.498 | € 1.337 | € 20,11 | € 5.243 | 44 |
| Delft | € 1.595 | € 1.366 | € 23,28 | € 5.583 | 43 |
| Diemen | € 1.600 | € 1.460 | € 21,11 | € 5.600 | 40 |
| Deventer | € 1.005 | € 600 | € 19,67 | € 3.518 | 37 |
| Purmerend | € 1.675 | € 1.350 | € 20,19 | € 5.863 | 37 |
| Zwolle | € 1.090 | € 950 | € 21,96 | € 3.815 | 37 |
| Rijswijk | € 1.214 | € 992 | € 15,53 | € 4.249 | 31 |
| Leeuwarden | € 1.114 | € 986 | € 16,69 | € 3.899 | 26 |
| Dordrecht | € 1.405 | € 1.200 | € 15,60 | € 4.918 | 25 |
| Haarlem | € 1.575 | € 1.201 | € 24,14 | € 5.513 | 25 |
| Roermond | € 1.187 | € 950 | € 14,06 | € 4.155 | 25 |
| Bergen op Zoom | € 1.430 | € 1.174 | € 18,60 | € 5.005 | 24 |
| Hoorn | € 1.875 | € 1.650 | € 22,03 | € 6.563 | 24 |
| Amstelveen | € 1.615 | € 1.132 | € 20,92 | € 5.653 | 23 |
| Amersfoort | € 1.590 | € 1.554 | € 16,39 | € 5.565 | 22 |
| Leiden | € 1.430 | € 1.279 | € 16,63 | € 5.005 | 20 |
| Schiedam | € 1.580 | € 1.167 | € 16,41 | € 5.530 | 15 |
| Alkmaar | € 1.525 | € 1.040 | € 17,54 | € 5.338 | 14 |
| Zoetermeer | € 1.440 | € 1.406 | € 11,25 | € 5.040 | 14 |
| Lelystad | € 1.450 | € 1.307 | € 15,30 | € 5.075 | 13 |
| Sittard | € 907 | € 760 | € 19,85 | € 3.175 | 13 |
| Goes | € 1.257 | € 1.143 | € 17,13 | € 4.400 | 12 |
| Zaandam | € 1.590 | € 1.579 | € 22,13 | € 5.565 | 12 |
| Veenendaal | € 1.400 | € 1.055 | € 18,94 | € 4.900 | 11 |
| Enschede | € 1.350 | € 1.161 | € 16,24 | € 4.725 | 10 |
| Middelburg | € 1.350 | € 980 | € 20,07 | € 4.725 | 10 |
| Waalwijk | € 925 | € 781 | € 15,16 | € 3.238 | 10 |
Kaltmieten aktiver Angebote, ohne Nebenkosten. Der Median ist der mittlere Betrag: die Hälfte ist günstiger, die Hälfte teurer. Das sagt mehr aus als ein Durchschnitt, den einige teure Wohnungen nach oben ziehen. Aktualisiert am 16-10-2026.
Häufige Fragen zu Mietpreisen
Was ist eine normale Miete in den Niederlanden?
Ein landesweites Normal gibt es nicht: die mittlere Miete im freien Sektor reicht in diesen Zahlen von etwa 700 € in den günstigsten Städten bis über 1.600 € in Amsterdam. Entscheidend sind Stadt und Wohnfläche, nicht der Zeitpunkt deiner Suche.
Welches Einkommen brauche ich?
Die meisten Vermieter verlangen ein Bruttomonatseinkommen von rund dem 3,5-fachen der Kaltmiete. Manche rechnen mit dem 3-fachen, andere mit dem 4-fachen. Die Tabelle zeigt, was das bei der Median-Miete je Stadt bedeutet.
Warum unterscheidet sich der Preis pro m² so stark?
In Städten mit vielen kleinen Wohnungen ist der Quadratmeterpreis hoch, während die Gesamtmiete moderat bleibt. Studentenstädte zeigen das deutlich. Schau also auf beides.
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